QUE VOUS NE  REÇOIT PAS CHEZ ELEGANT HOMES MARBELLA :

  • les appels non désirés

  • 100 courriels au sujet des propriétés qui ne correspondent pas à votre profil

  • chats commerciaux et al serpents dans l'herbe

  • vendeurs agressifs avant, pendant ou après une visite de prospection

QUE VOUS REÇOIT PAS CHEZ ELEGANT HOMES MARBELLA :

  • un partenaire fiable avec la connaissance du marché, de ses lois et règlements

  • un partenariat fondé sur l'honnêteté, le respect et la confiance

  • Votre maison de rêve en 10 étapes

VOTRE MAISON DE RÊVE DANS LES 10 ÉTAPES

Lors de l'achat de votre maison de rêve en Espagne ill y a encore beaucoup à faire. Mais ne vous inquiétez pas, Elagant Homes Marbella est prêt pour vous. Plus concrètement, cette approche étape par étape:

VOTRE BUDGET

Décidez à l'avance combien vous voulez dépenser calme et prendre le temps de le faire.

 

Tenir compte des coûts supplémentaires juridiques 11 (de revente) à 13% (nouvelle construction) au-dessus du prix d'achat.

 

La propriété est en partie financé par un prêt hypothécaire?

 

Faites vos devoirs financiers à la maison, consultez votre directeur de banque. à savoir l'octroi d'un prêt est beaucoup plus facile si vous commencez à partir d'une base de confiance.

 

En outre, les taux d'intérêt en Espagne sont actuellement plus élevés qu'en Belgique.

TROUVEZ VOTRE MAISON DE RÊVE

Avez-vous trouvé la maison de vos rêves? Ensuite, nous allons commencer à négocier le prix et les conditions de vente.

 

Il est parfaitement légitime de faire une offre dans des conditions préalables que l'obtention de financement ou l'absence de violations de la construction.

 

Tout au long du processus de vente ELEGANT HOMES MARBELLA vous aide avec des conseils et de l'assistance.

 

Dans les négociations avec le courtier de vente ou développeur, nous nous occupons de vos intérêts.

 

Gardez à l'esprit qu'il n'y a guère de place pour la négociation sur le prix de vente d'un nouveau bâtiment.

RECHERCHE DE VOTRE MAISON DE RÊVE 

Avez-vous une vision claire de votre budget? Ensuite, nous allons ensemble pour trouver votre maison de rêve.

Le premier contact passe par le téléphone. Nous apportons à vos besoins et attentes sur la carte et de voir ce que le marché a en réserve pour vous.

 

La gamme est très large: appartements, villas, maisons de ville, des parcelles de terrain, etc ...

Merci à un système d'information efficace qui est constamment maintenu à jour, nous pouvons 'envoyer un courriel une série de propositions spécifiques dans les 24 heures.

Une fois que vous avez vu ces derniers dans la paix, nous donner vos commentaires et nous allons continuer à travailler. Jusqu'à ce que nous trouvons ce que vous avez besoin ou au moins avoir compilé une liste convaincante.

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VOTRE AVOCAT

La loi espagnole sur l'immobilier est très complexe. Donc, vous devriez choisir un avocat hispanophone française locale et indépendante sous son bras, qui se spécialise en la matière.

 

ELEGANT HOMES MARBELLA peuvent recommander un avocat fiable. Les avocats nous travaillons compte en fiducie pour leur médiation à un taux équivalent à 1% du prix d'achat de la propriété.

 

Une assistance spécialisée, tels que le droit de succession, par exemple, est facturé en apart.

VOTRE VISITE SUR PLACE

Le moment semble venu pour une visite à la région et aux propriétés sélectionnées? Ensuite, nous nous préparons à fond.

 

Quelques jours avant votre arrivée, nous vérifions si les propriétés sont encore disponibles et voir s'il y a de nouvelles opportunités émergé.

 

Donc, nous jouons sur la balle et vous pouvez être sûr que vous ne voyagez pas pour rien à Marbella. Ensuite, nous nous sommes couchés tous les arrangements et nous faisons un calendrier définitif. Et bien sûr, nous voyons toutes les propriétés ainsi que vous.

 

Compte tenu de vous conseiller sur les vols, l'hébergement et la location de voiture? Egalement nous  vous aidons également avec ceci

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CONTRAT DE RESERVATION

Une fois qu'un accord sur le prix est atteint, un contrat de réservation est établi. Ceci est «hors marché» la propriété pour permettre à votre avocat d'examiner toutes les questions juridiques.

 

Le montant de la réservation est actuellement entre 3.000 et 6.000 euros, selon le projet et le prix d'achat.

 

Votre avocat devrait idéalement placer ce montant dans un escrow "compte d'autres» et commencer ses recherches. Avec un résultat positif, le montant sera versé à l'avocat du propriétaire ou le développeur.

 

Bien sûr, la somme versée est ensuite déduit du prix d'achat convenu. Supposons que la recherche montre que tout va bien et que vous n'effectuer un achat planifié. Ensuite, vous perdez le livre.

 

Si le vendeur revient sur ses pas et refuse de vendre, alors il doit se tourner vers vous pour rembourser le montant de la réservation.

CONTRAT DE VENTE

Dans le mois suivant la signature de l'accord de réservation du contrat de vente est établi.

 

Il toutes les obligations des deux parties sont déterminées en détail.

 

Habituellement, l'acheteur paie en signant le contrat de vente de 10% du prix d'achat, moins le reserveringsom déjà incrusté.

TRANSFERT ET INSCRIPTION

Pour les maisons existantes le transfert est habituellement vu dans les 2 à 3 mois. Ensuite, le notaire écrit le document dans le registre.

 

Avec la coopération de toutes les parties, cependant, il est possible d'accélérer ce processus.

 

Un rendez-vous pour un transfert notarié peut être organisé en principe dans les deux semaines.

 

Lorsque la construction prend livraison plus long, jusqu'à dix-huit mois. Le paiement est éliminé dans ce cas: généralement 30% à la réservation et le solde à la fin.

 

Insister pour que le promoteur donne une garantie bancaire.

 

Donc, vous en tant qu'acheteur la garantie que le projet est terminé, même si l'entreprise de construction ferait faillite.

CRÉER VOTRE MAISON DE RÊVE

Félicitations, ça y est! Vous êtes maintenant le propriétaire d'une maison de rêve sur la Costa del Sol.

 

Normalement disparaît immobilier maintenant à l'étape. Mais attendez: vous voulez rafraîchir votre cuisine, agrandir la terrasse ou peindre les murs.

 

Et qui est vrai, vous n'avez pas encore de meubles ... Puis, il vient à trouver des professionnels qualifiés et des fournisseurs fiables.

 

Pas un mince exploit pour quelqu'un qui ne connaît pas la région et la réputation des commerçants locaux. Heureusement ELEGANT HOMES MARBELLA là.

 

Nous vous mettre en contact avec des gens qui font un bon travail pour un prix raisonnable.

VIVRE MAINTENANT!

Vous pouvez très bien installé dans votre maison de rêve?

 

Vous serez sans doute inviter vos amis et votre famille. Mais ... qui quittent.

 

Et vous éprouverez bientôt après au revoir vague à vos invités que votre séjour à Marbella devient beaucoup plus agréable si vous prolongez un des amis locaux.

 

ELEGANT HOMES MARBELLA vous aide avec cela. Les occasions abondent pour découvrir Marbella, dans la bonne compagnie de gens qui sont exactement dans la même situation que vous.

 

Ensemble, vous chérissez le même rêve: pour profiter du soleil espagnol et la bonne vie.

 

Nous dirions: ELEGANT HOMES MARBELLA!

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Sur la base de quelques questions nous recherchons dans notre vaste base de données et vous enverrons une sélection ciblée de votre maison de rêve dans les 24 heures.

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